به نقل از «قدس آنلاین»

قاطعیت دولت و مجلس؛ راه برون رفت از بحران مسکن

تاریخ انتشار: ۱۰ آبان ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۰۰۵۱۹۰

به گفته هادی عباسی در حال حاضر برای کشاورزی هم زمین عرضه نمی شود و سازمان منابع طبیعی بخش زیادی از اراضی قابل کشت را محبوس کرده است و حتی به صورت اجاره ‌ای هم عرضه نمی‌ کند. عباسی می گوید: مساحت محدوده کلیه شهرها ۹ هزار کیلومتر مربع (معادل ۰.۵ درصد از مساحت کل کشور) است و از پهنه وسیع سرزمینی برای سکونت استفاده نکرده ایم اما اگر این سهم به ۰.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

۶ درصد برسد، می‌ توانیم ۳.۶ میلیون قطعه زمین ۲۵۰ متری به مردم بدهیم و مساله مسکن کشور حل خواهد شد.

او با اشاره به عرضه زمین به مردم در نهضت ملی مسکن، تاکید می کند: اقتصاد سیاسی جلوی عرضه زمین را گرفته است. ما بدون انتقال مالکیت، زمین عرضه می‌ کنیم و در پی واگذاری، شرط ساخت مستتر می کنیم. این بهترین شیوه عرضه زمین است که با هزینه صفر و بدون انتقال مالکیت به مردم زمین بدهیم.

تحلیل ارائه شده از سوی هادی عباسی واقعیتی بسیار تلخ  و پرتکرار در دهه های گذشته است که امروز مردم، تاوان آن را با گرانی بی سابقه مسکن می پردازند، به طوری که خانه دار شدن تقریبا از توان اقشار متوسط و ضعیف خارج  است. در همین راستا یک کارشناس حوزه مسکن به خبرنگار ما می گوید: تقریبا تمام سازمانها، وزارتخانه ها و نهادهای دولتی با شدت و ضعف در حبس و عدم عرضه زمین متناسب با تقاضا نقش داشته اند. به گفته مجید گودرزی در ایران نه تنها کمبود زمین نداریم بلکه فقط با اختصاص یک درصد اراضی به ساخت و ساز، به هر ایرانی ۱۹۶ مترمربع زمین می رسد!

  

عدم عرضه زمین، عمدی است

این کارشناس حوزه مسکن در توضیح چیستی حبس زمین و عوامل دخیل در آن خاطر نشان می سازد: ما نه تنها کمبود زمین نداریم و مانند کشورهای جنوب شرق آسیا مجبور نیستیم به سختی برای خیل عظیم جمعیتشان، سرپناه فراهم کنیم بلکه نسبت به جمعیت، ظرفیت بسیار بالایی در این حوزه داریم و اگر فقط یک درصد از زمینهای کشور به ساخت و ساز اختصاص یابد به هر ایرانی ۱۹۶ متر مربع و به هر خانوار چهار نفره حدود ۸۰۰ متر متر مربع، زمین می رسد.

گودرزی با عمدی خواندن، عدم عرضه زمین در کشور می گوید: این عدم عرضه در جهت ایجاد نارضایتی در کشور است. متاسفانه با ملی کردن اراضی، اجرای طرحهایی هم چون طوبی (طرح توسعه جنگل و باغ )، فروش تراکم، غیرمجاز کردن برخی ساخت و سازها تحت عنوان زمین خواری، کوه خواری و جنگل خواری، شاهد کمبود صوری و عمدی زمین در کشور هستیم به طوری که زمین ۵۰ تا ۶۰ درصد بهای تمام شده مسکن را به خود اختصاص داده و این وضعیت، نتیجه کارکرد غلط دولتهای پیشین بوده است.

وی ادامه می دهد: متاسفانه همچنان شاهد ادامه فعالیت ملّاکان دردساز تاریخ معاصر کشور در حوزه مسکن هستیم که در حوزه سیاسی، اجتماعی و فرهنگی کشور نفوذ و قدرت زیادی داشته اند و دارند. آنها مانع از هر اقدام موثری در این حوزه می شوند و اجازه نمی دهند مسوولان به درستی و با فراغ بال تصمیم بگیرند.

 کدام نهادها برای مسکن، مشکل آفرین بوده اند؟!

گودرزی اضافه می کند: متاسفانه بانکها هم بخشی از مشکل مسکن کشور هستند و اقدامات سوداگرانه مخربی در این بازار انجام داده اند به طوری که اگر مشکل کمبود زمین حل شود، چندین بانک کشور قطعا ورشکسته می شوند به ویژه که بارها تاکید شده باید املاک مازادشان را عرضه کنند اما متاسفانه زیر بار نمی روند.

وی با تاکید بر اینکه تمام نهادهای دولتی کم و بیش در مشکل کمبود عرضه زمین و بحران مسکن نقش دارند، می گوید: برخی اراضی به اسم "منابع طبیعی" حبس شده در حالی که مالکیت دارند و به زور مصادره شده اند. کش و قوس صدور سند برخی از این زمینها ۱۷ سال زمان برده اما هنوز سندی صادر نشده است. سازمان محیط زیست و وزارت جهاد کشاورزی هم در کمبود عرضه زمین نقش دارند و باید دست نهادها و وزارتخانه های اینچنینی کوتاه شود چرا که مردم در حوزه مسکن، شرایط بسیار بد و غیر طبیعی ای را تجربه می کنند آن هم در حالی که به طور طبیعی، کمبود زمین نداریم و به طور برنامه ریزی شده و برای ایجاد بحران و نارضایتی در جامعه در حوزه مسکن، این شرایط  ایجاد شده است.

اقدامات دولت، ارزشمند  اما ناکافی است

وی در خصوص عملکرد مسکنی دولت سیزدهم طی دو سال گذشته می گوید: دولت فعلی در قالب طرحهای مسکن ملی و یا فرزندآوری، زمین رایگان به مردم می دهد و از طریق نهادهای حمایتی هم چون کمیته امداد و بهزیستی هم تلاش می کند، کمبود زمین را جبران کند و امیدواریم این تلاش تا ثبات بازار ادامه یابد.

گودرزی معتقد است دولت می تواند و باید، به اندازه کافی زمین در اختیار مردم قرار دهد و اجازه دهد با حفظ استانداردهای ساخت، مردم در زمینهای خودشان هم مسکن سازی کنند.

وی ادامه می دهد: زمینهای بایر زیادی در کشور داریم و می توان در ۵۷ شهر جدیدی که دولت مصوب کرده، از این زمینها استفاده کرد. از طرفی دو دهم درصدی که به بافت شهری اضافه شده و در اختیار شهرداریها قرار می گیرد، کمک خوبی برای تامین زمین محسوب می شود اما ناکافی است و همچنان کمبود زمین، محسوس احساس می شود.

وی تاکید می کند: علیرغم  اقدامات صورت گرفته، شرایط فعلی حوزه مسکن نه در شان مردم ایران است و نه با ظرفیتهای کشور مطابقت دارد. برگزاری جلسات شورای عالی مسکن به فاصله بیست روز یکی از اقدامات خوب و بی سابقه دولت است. تصویب ۵۷ شهر جدید، هم قدم بسیار ارزشمندی است چون در نوار ساحلی خلیج فارس، تقریبا هیچ شهر جدیدی در سالهای اخیر ساخته نشده حال آن که در ضلع جنوبی خلیج فارس و دریای عمان، آبادترین شهرهای جهان را داریم.

گودرزی خاطر نشان می سازد: متاسفانه قوانینی که مجلس تصویب کرده، غیرکارشناسی و غیرقابل اجراست چرا که هنوز در قیمت گذاری، ضعفهای زیادی داریم و در حالی که تصویب شده از خانه خالی حدود ۱۰ درصد مالیات گرفت شود، مشخص نیست این عدد را از چه قیمتی باید محاسبه کرد لذا تا وقتی قیمت مسکن، مشخص نباشد، نمی توان از مردم مالیات گرفت.

به باور وی مجلس باید در حوزه سیاست گذاری، جسارت بیشتری داشته باشد و دولت هم لازم است از لاک دفاعی خود خارج شود و با توجه به اینکه رهبری بارها از اقدامات دولت به خصوص در قراردادهای غیررسمی حمایت کرده اند، برنامه های خود را با جسارت و قدرت بیشتری اجرا و ساماندهی کند.

این کارشناس حوزه مسکن معتقد است در حال حاضر وضعیت حوزه مسکن رو به بهبود است و کاهش قیمت فعلی در سالهای اخیر سابقه نداشته است. به عقیده وی با توجه به هشدار اخیر به بانکها و سازمانهای دولتی برای فروش سریع املاک مازاد، می توان انتظار داشت، قیمتها در بازار کاهشی تر شود.

   

      

فرزانه غلامی

منبع: قدس آنلاین

کلیدواژه: مسکن ملی دولت سيزدهم زمین خواری کمبود زمین حوزه مسکن عرضه زمین عدم عرضه

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.qudsonline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «قدس آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۰۰۵۱۹۰ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

آخرین نطق رشیدی کوچی در مجلس

به گزارش «تابناک» به نقل از خبرآنلاین، جلال رشیدی کوچی، نماینده مرودشت، پاسارگاد و ارسنجان در مجلس، در نشست علنی روز یک‌شنبه، ۹ اردیبهشت‌ماه مجلس شورای اسلامی در ابتدای نطق میان دستور خود با قرائت این بیت شعر «ما را به جرم آیینه بودن شکسته‌اند/ زیرا به روی رنگ تبسم نکرده‌ایم»، عنوان کرد: ملت بزرگ و شریف ایران در این مدت که به عنوان خادم شما در خانه ملت حضور داشتم، تمام تلاشم را به کار بستم تا صادقانه، شجاعانه و با حرّیت صدای شما ملت در خانه ملت باشم. نور امید را در دل‌های غم‌دیده و صبورتان روشن کنم، فریاد مظلومیت‌تان باشم و از حقوق اولیه شما دفاع کنم، در برابر پدرخوانده‌ها و اربابان زر و زور و تزویر که زندگی را بر شما سخت‌تر کرده در حد توان بایستم به این امید که زندگی زیباتر و آرام‌تری را برای شما رقم بزنم.

وی ادامه داد: از آنجایی که باور دارم با دستمال کثیف نمی‌توان شیشه را تمیز کرد، لذا تلاش کردم با سخت گرفتن بر خودم، اطرافیان و دوستانم از امتیازات و فرصت‌ها استفاده نکرده که در دفاع از حق شما ملت زبان گویاتری باشم و همین امر موجب رنجیده شدن و بعضاً از دست دادن دوستان و نزدیکانم شد.

رشیدی کوچی در ادامه خطاب به ملت بزرگ ایران گفت: خدا را گواه می‌گیرم در این مسیر سخت و گاهاً پرخطر و در این جنگ نابرابر و ناجوانمردانه -چه آن زمان که با طرح ضدمردمی صیانت مخالفت کردم، چه آن زمان که نسبت به عملکرد نامناسب گشت ارشاد تذکر دادم و شنیده نشد؛ چه آن زمان که برای واردات خودرو ایستادگی کردم و مورد غضب مافیای خودرو قرار گرفتم و چه آن زمان که با فیلترینگ و ممنوعیت واردات آیفون مخالفت کردم- لحظه‌ای شک و تردید و ترس به دل راه نداده و بارها مورد تهدید، عتاب، تطمیع، توهین، تخریب و تمسخر قرار گرفتم.

وی تصریح کرد: در این مدت سعی کردم با شناسایی عامل اصلی آسیب به کشور، نظام، دین و ملت، خار در چشم و تیغ در گلوی جماعت متعصب خشگ‌مغز و پرمدعای سوپرانقلابی و انقلابی‌نماهای متهجر باشم. خوارج مسلکانی که سال‌ها با تمسّک به برخی ظواهر دین و با توهین و تهدید و تزویر و ریاکاری و تخریب، به اسم دین و انقلاب منافع حزبی و شخصی خود را پیش برده و حقوق ملت را پایمال و ملت و نظام را نسبت به شعائر دین، آرمان‌های امامین انقلاب و شهدا بدبین کرده و خون به دل دینداران و دلسوزان و وطن‌پرستان واقعی و رهبری کردند.

رشیدی کوچی تاکید کرد: به آن‌ها می‌گویم از من عصبانی باشید؛ عصبانیت شما از من برایم مقدس و یقیناً توشه آخرتم است. ایستادن در برابر این جماعت که در طول تاریخ بیشترین ضربه را به اسلام زده، وظیفه الهی، انسانی و انقلابی خود ‌می‌دانم.

نماینده مرودشت، پاسارگاد و ارسنجان در مجلس یازدهم بار دیگر خطاب به ملت بزرگ ایران گفت: خدا را گواه می‌گیرم آنچه امروز از مال دنیا دارم همان است که قبل از ورود به مجلس داشتم و خدا را شاکرم در این مسیرذره‌ای از قوانین الهی، حکومتی، شرعی و عرفی خارج نشدم. در دفاع از حق شما مردم نه معامله‌ای کردم و نه سکوت کردم. اگر قصوری بوده خارج از توان و اختیار و اراده بوده که همین جا از همه شما حلالیت می‌طلبم و به دعای خیر شما نیاز مبرم دارم و از مردم شریف و عزیز حوزه انتخابیه خود تشکر می‌کنم که این فرصت را به این حقیر دادند.

شیدی کوچی در ادامه با اشاره به چند تذکر دلسوزانه از سوی کسی که با تقدیم پنج شهید، همه چیز خود را برای کشور و نظام داده خطاب به مسئولان گفت: دولت‌مردان گرامی؛ تکرار مسیرها و روش‌های غلط گذشته جز تکرار نتایج غلط و تحمیل هزینه‌های بیشتر عایدی برای کشور نخواهد داشت. حل مشکلات فرهنگی و اجتماعی باید با روش‌های نرم و با ظرافت انجام گیرد؛ روش‌های سرهنگی کار را خراب‌تر می‌کند.

وی تصریح کرد: آقایان عزیز! حضور واقعی در بین آحاد مردم آگاهی از مشکلات آن‌ها و فهم و پذیرش مشکلات آن‌ها است و ارائه راهکار در گرو آن است، از ظرفیت جوانان خوش‌فکر و آگاه به جامعه استفاده کنید، تا فرصت باقی است به خواسته‌های به‌حق ملت اهمیت دهید و مسیر را اصلاح کنید.

رشیدی کوچی در پایان با بیان اینکه اگر حرفی زدم برای این کشور، دین، انقلاب و نظام دلسوزانه بود، سخنان خود را با قرائت سه بیت زیر به پایان برد
«باری سوار گرده مردم نکرده‌ایم/ خود را به نعمتی گذرا گم نکرده‌ایم
جنگل گواه باش اگر خانه سرد بود/ یک شاخه از درخت توهیزم نکرده‌ایم
گر درتنور دست تهی پیش برده‌ایم/ یک جو طمع به حرمت گندم نکرده‌ایم».

تقویت دستگاه دیپلماسی از جهت عِده و عُده ضروری است

از سوی دیگر، شبیب جویجری نماینده اهواز در مجلس یازدهم در جلسه علنی صبح امروز در نطق میان دستور، با سلام درود خدمت ملت شریف ایران؛ گفت:قال الله فی محکمه کتابه وقضیْنا إلی بنی إسْرائیل فی الْکتاب لتفْسدنّ فی الْأرْض مرّتیْن ولتعْلنّ علوًّا کبیرًا- فإذا جاء وعْد أولاهما بعثْنا علیْکمْ عبادًا لنا أولی بأْسٍ شدیدٍ فجاسوا خلال الدّیار ۚ وکان وعْدًا مفْعولًا ،آیات چهارم و پنجم سوره بنی اسرائیل به حول و قوه الهی این وعده خداوند متعال قطعا محقق خواهد شد، درود بر مردم، مجاهدان غزه و فلسطین که با عملیات طوفان الاقصی و مقاومت پس از آن تمامی معادلات صهیونیست‌ها را بر هم زدند و درود بر نیروهای مسلح کشورمان که وعده صادق را رقم زده‌ و صفحه نوینی در تاریخ مقابله با صهیونیست‌ها و مسلمان را ثبت نموده‌ و موجبات سرور و شادی مسلمان جهان را فراهم کرده‌اند.

نماینده اهواز در مجلس یازدهم با بیان اینکه نطق خود را در دوبخش به اختصار بیان می‌کنم اظهار داشت: در مقطع زمانی اخیر رهبر معظم انقلاب در مناسبت‌های مختلف تاکید فراوانی بر مقوله وحدت، همگرایی و پرهیز از واگرایی نموده‌اند، وحدت حول اصول مشترک و همزمان به رسمیت شناختن سلایق و اختلاف نظرها به دور از دشمنی و تقابل.
وی تصریح کرد: تاکید معظم له در این مقطع در مقابله با مشکلات داخلی و تهدیدهای خارجی باید سرلوحه گفتار و عمل همه قوا و نهادها باشد،در این راستا پیشنهاد می‌گردد دولت محترم و دبیرخانه شورای عالی امنیت ملی مرکز یا شورایی در جهت ارائه راهکارهای عملی برای تحقق این مهم ایجاد نموده و همگرایی بیشتر جریان‌های سیاسی و شخصیت‌های سیاسی را بر اساس اصول مشترک متفق علیه و در عمل رقم بزند.

وی با بیان اینکه حمایت از دولت‌های مختلف آن هم به دلیل بر دوش کشیدن بار سنگین اداره اجرایی کشور مورد تاکید همیشگی رهبر معظم بوده است و دولت سیزدهم از این قاعده مستثنی نیست، تاکید کرد: اعطای مشورت عالمانه، نقد دلسوزانه و مشفقانه حکیمانه موجب تقویت دولت در جهت حل مشکلات عدیده خصوصا مشکلات اقتصادی و معیشتی مردم خواهد بود، جهت‌گیری دقیق دولت در حوزه بین الملل با اولویت همسایگان و کشورهای اسلامی و به ترتیب اولویت سایر کشورهای جهان آن هم بر اساس اصول عزت، حکمت و مصلحت قطعا موفقیت‌های بسیاری به ارمغان خواهد آورد، به نظر می‌رسد تقویت دستگاه دیپلماسی از جهت عده و عده در این زمینه ضروری باشد.

این نماینده مجلس در خصوص مسائل استانی و حوزه انتخابیه خود افزود: همانطور که بارها به دلیل اهمیت موضوع تاکید نموده‌ایم مهم‌ترین مسئله در استان خوزستان دارا بودن مدیریت عالی، کلان نگر،برنامه محور ،کارآمد، عدالت محور و در عین حال با ثبات می‌باشد،در بررسی‌های به عمل آمده طی ۴۵ سال پس از انقلاب اسلامی بیش از ۲۰ استاندار به غیر از مقاطع سرپرستی هدایت استان را به عهده داشتند، به عنوان مثال در مجلس یازدهم تا این لحظه ۴ استاندار، دو استاندار در دولت قبل و دو استاندار در دولت فعلی تغییر نموده‌اند، در این راستا توصیه می‌شود با توجه به همه شاخص‌های کارآمدی، کلان نگری و عدالت محوری دولت محترم اصل ثبات مدیریت را باید مد نظر قرار دهد،چرا که پیشرفت متناسب با استان با توجه به ظرفیت های آن بدون شاخص‌های پیش گفته و ثبات امکان‌پذیر نخواهد بود.

وی ضمن اشاره به بیکاری در استان خوزستان یادآور شد: در واقع بیکاری معضل اول این استان است که برای کاهش معنادار آن سه اقدام اساسی ضروری به نظر می‌رسد، نخست ثبیت فرصت‌های شغلی موجود در بخش‌های مختلف،ثانیا افزایش تعداد فرصت‌های شغلی در سه بخش دولتی، تعاونی و خصوصی، نکته سوم و از همه مهمتر که دغدغه همه مردم استان به ویژه حوزه انتخابیه اهواز، حمیدیه،باوی و کارون بوده توزیع عادلانه و منصفانه فرصت‌های شغلی بر اساس بومی گزینی با اولویت شهرستان محل اجرای پروژه‌ها است.

نماینده اهواز اظهار داشت: تکمیل و نهایی نمودن طرح عظیم ۵۵۰ هزار هکتاری که به فرموده مقام معظم رهبری اگر اجرایی می‌شد چهره خوزستان را دگرگون می‌کرد و با توجه به همین طرح جلوگیری از تمام طرح‌های انتقال آب از کرخه و کارون و رعایت حق آب‌های استان ضروری است.

شبیب جویجری در پایان ضمن تشکر و تقدیر از مردم غیور استان خوزستان ما حوزه انتخابیه خاطرنشان کرد: به منتخبان جدید دوره دوازدهم مجلس بالاخص منتخبان استان خوزستان و حوزه انتخابیم بریک عرض می‌کنم آرزوی توفیقات روزافزون در جهت حل مشکلات برای آنان از خداوند متعال خواستارم وما توْفیقی إلّا باللّه علیْه توکّلْت وإلیْه أنیب.